農(nóng)家樂莊園依據(jù)現(xiàn)代莊園開發(fā)時的要素、方向和市場類型，可將現(xiàn)代莊園分成休閑餐飲類、休閑運動類、休閑體驗類、休閑養(yǎng)生類和商務(wù)類五大類型。雖然莊園經(jīng)濟模式是未來農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢，但當(dāng)前發(fā)展過程仍存在一些共性問題：

一是農(nóng)家樂莊園自身是慢弱產(chǎn)業(yè)。農(nóng)家樂莊園作為一種較新的業(yè)態(tài)模式，其需以贏利為目的，但農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性是投資期長成本回收慢，并且危機風(fēng)險大；

二是農(nóng)家樂莊園經(jīng)營方式落后。因為農(nóng)家樂莊園不同于一般的農(nóng)業(yè)項目，其必須采用現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)營手段，可一些莊園還是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式來營運，困難重重，效益低下；

三是農(nóng)家樂莊園內(nèi)部運營機制不成熟。常因投資者和開發(fā)商之間信息不對稱而產(chǎn)生資金鏈斷裂，使投資方受損；

四是政府疏于審批和監(jiān)管。在某一時期內(nèi)各地莊園建設(shè)投資多、規(guī)模大，個別地方政府放寬審核條件，使“農(nóng)家樂莊園”變味成了房地產(chǎn)開發(fā)項目。同時農(nóng)家樂莊園經(jīng)營過程中因監(jiān)管不力客觀上給非法融資、反租倒包、農(nóng)民和投資者的權(quán)益受損等問題的出現(xiàn)留下了空間；

五是沒有制定長遠(yuǎn)的規(guī)劃，莊園項目只是表面復(fù)制一些國外的例子，或變相復(fù)制，沒有很好地融入本地元素。項目也沒有吸引力，與其說是莊園倒不如說是農(nóng)場。沒有長遠(yuǎn)系統(tǒng)的規(guī)劃，很難形成自己的品牌，跟不上時代要求。